斯威夫特县农村发展局愿意为符合条件的项目考虑采用税收增量融资(TIF). 简而言之, 物业的原始物业税与物业改善后的物业税之间的差额(称为“税收增量”)可以被捕获并用于帮助为项目提供资金.在所有情况下，被提议的项目都必须通过所谓的“but-for”测试,意思是除非采用税收增量融资, 这个项目在经济上不可行. 换句话说:如果项目可以在没有TIF的情况下完成，那么它就没有资格获得这种援助.为了经济发展, 有两种类型的税收增量融资区可供选择:经济发展TIF区用于新开发项目和重建TIF区用于帮助支付翻新或更换不合标准建筑物的费用.斯威夫特县委员会, 在对提议的项目进行公开听证会之后, 必须批准所有TIF地区.斯威夫特县的所有TIF区都将建立在“现收现付”的基础上，这意味着税收增量将以每半年支付一次的形式回流到开发商手中.如果项目需要“预先”融资, 贷款可以从私人贷款人那里获得担保, 预计的税收增量将用于偿还贷款.

不同类型的TIF地区适用不同的规则(见下文):

经济发展tif区

一个可以为征地、基础设施(街道、水)提供资金的9年区 & 下水道、停车场等.),评分 & 挖掘及/或改善地盘. 主要用于工业项目.

资格

• 工业、仓储、科研 & 开发和呼叫中心是合格的.

需求

• TIF区必须促进新的OD体育官网买球机会，税基或保留在国家的业务.

利率/条件

• 地区可以提供长达9年的税收增量.

重建tif区

一个可以持续长达25年的地区，并将提供资金来消除许多不合格建筑的枯萎状况, 现场清理, 等.).

资格

• 拟议地区必须包含现有的“荒废”发展项目
• 至少70%的面积必须被建筑物或其他改善设施占用.
• 根据一项内部检查，至少有50%的建筑本身不合格.
• 如果一栋建筑需要花费新建筑至少15%的成本才能使现有建筑达到现行建筑规范的要求，那么它就被认为是不合格的.
• 只要满足上述要求, 任何类型的项目(商业), 零售, 工业)是合格的.

需求

• 至少90%的税收增量必须用于纠正枯萎的条件.

利率/条件

• 重建TIF区可提供长达25年的税收增量.